5月10日，北京市住建委官方微信安居北京發(fā)布了《北京市人民政府辦公廳關于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（以下簡稱《意見》），《意見》中表示，到2025年，目標實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到55%，并具體提出2萬平方米以上新房單體建筑裝配率應不低于60%、實行標準化設計，工廠化生產、全裝修成品交房等要求，從多方面推進裝配式建筑發(fā)展，提升建造水平和建筑品質。

2025年目標占比55%

《意見》中指出，按照適用、經(jīng)濟、安全、綠色、美觀的要求，推動裝配式建筑向綠色化、低碳化、智能化方向邁進，切實提高以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化水平，加快推動建筑產業(yè)轉型升級，到2025年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到55%的工作目標。

《意見》中還強調，要大力培養(yǎng)裝配式建筑專業(yè)人才，壯大設計、生產、施工、管理等方面人才隊伍。加大專業(yè)技術人員培訓力度，開展裝配式建筑前沿技術和技能提升線上培訓服務，完善裝配式建筑專業(yè)人才職稱評價機制。加快培育裝配式建筑產業(yè)工人，發(fā)揮企業(yè)在職業(yè)教育和培訓中的主體作用，鼓勵企業(yè)建立自有產業(yè)工人隊伍。深化產教融合、校企合作，支持院校開設裝配式建筑相關課程，創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式，為實現(xiàn)目標提供專業(yè)人才保障。

“裝配式建筑肯定是未來建筑的方向。”中原地產首席分析師張大偉表示，它能夠節(jié)能減排，符合綠色建筑的發(fā)展方向。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也表示，站在一個更高的角度，裝配式建筑綠色環(huán)保的特點，也是實現(xiàn)我國2030年碳達峰，2060年碳中和重大戰(zhàn)略目標的一部分，北京積極落實這樣的政策也是具有著非常好的導向。

系統(tǒng)化設計、標準化生產

《意見》還在裝配式建筑的設計生產流程方面做出了指示。

設計方面，《意見》強調，要加強系統(tǒng)化集成設計，發(fā)揮設計引領作用，推行建筑師負責制，施行以設計為主導的全過程工程咨詢，推動全產業(yè)鏈協(xié)同。統(tǒng)籌建筑結構、機電設備、部品部件、裝配施工、裝飾裝修，實行一體化正向設計和標準化設計。同時完善設計選型標準，實行標準化設計，推廣少規(guī)格、多組合設計方法，確保設計深度符合生產和施工要求。健全項目前期技術方案策劃和設計方案技術論證制度。

生產方面，《意見》也指出，要提高預制構件標準化水平，推廣使用主要構件、部品部件尺寸指南，健全預制構件基本尺寸和組合尺寸庫，滿足標準化設計選型要求。推廣應用鋼結構構件和預制混凝土結構構件智能生產線，推動生產實現(xiàn)信息化管理，逐步建立以標準部品部件為基礎的專業(yè)化、規(guī)模化、信息化生產體系。推進綠色建材、構件和部品部件認證，培育裝配式建筑構件和部品部件集成供應基地，加快構建綠色供應鏈。

嚴躍進對此分析道，實行系統(tǒng)化設計標準化生產，能夠實現(xiàn)房屋的快速交付，如果實現(xiàn)的話，質量也能得到更多的保障。

對于實現(xiàn)這一目標的成本方面，嚴躍進也提示到，裝配式建筑的成本相比普通建筑的是要一些的，可能會使開發(fā)商有一些壓力，但是后續(xù)推進的時候會有一些激勵措施，比如本次的《意見》中就提到對符合條件的裝配式建筑項目給予資金獎勵；鼓勵金融機構加大對裝配式建筑項目的信貸支持力度等，作為開發(fā)商可以積極研究，減少自身壓力。

全裝修成品交房

“裝配式建筑不僅是外在結構上的裝配，也包括室內裝修、家具裝配的方面，這是裝配式建筑的另一個層面?！眹儡S進表示。

《意見》中對此也提出了明確要求，表示需推進新建裝配式建筑實施全裝修成品交房，并納入住房銷售合同。逐步提高保障性住房、商品住房和公共建筑的裝配式裝修比例，鼓勵既有建筑采用裝配式裝修。研究制定菜單式全裝修方案，明確裝修標準和價格區(qū)間，推廣標準化、集成化、模塊化裝修模式，加快智能產品和智能家居應用，滿足消費者個性化需求。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠對此表示，全裝修在一定程度上可以規(guī)避由于精裝修不統(tǒng)一形成的變形哄抬房價問題，有利于遏制新房價格過快上漲，促進房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。對于購房者來說，也會帶來更好的居住體驗。

對于這樣一種新模式，嚴躍進分析道，新房加裝配式建筑加全裝修的模式，把控好的話有助于推進一些新型居住產品的出現(xiàn)，也是值得全國學習和借鑒的。